根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规和有关政策规定，结合《拟农用地转用（使用国有土地）预公告》（新土告字[2024]第018-2号），利博区人民政府对拟农用地转用（使用国有土地）的土地现状调查情况和社会稳定性风险评估情况，利博-利博官网 组织了拟农用地转用（使用国有土地）补偿安置方案，拟使用双柳街湖北省国营龙王咀农场二分场国有用地。现将建设用地拟农用地转用（使用国有土地）补偿安置方案内容和有关事项公告如下：

一、使用国有土地目的及范围

拟转用地块位于“三区三线”确定的城镇开发边界内，现将农用地转为建设用地，符合三区三线规划管理和用途管制要求。利博-利博官网 拟使用双柳街湖北省国营龙王咀农场二分场共计1.2022公顷。

二、土地现状调查结果

本次已对土地现状开展详尽调查，共涉及我区双柳街湖北省国营龙王咀农场二分场国有土地总面积1.2022公顷，其中农用地1.2022公顷（含耕地1.1202公顷），建设用地0公顷，未利用地0公顷；不涉及地上房屋；涉及蔬菜1.2022公顷，蔬菜大棚0.8547公顷，现状调查结果详见附件。

三、使用国有土地补偿标准

1. 土地补偿费和安置补助费。土地补偿费、安置补助费按照湖北省人民政府2023年批准公布的现行最新区片综合地价《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）规定执行，青苗补偿标准根据《市人民政府关于实施武汉市被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知》（武政规〔2022〕3号）规定执行。拟使用国有土地涉及利博官网 Ⅱ类1个征地区片综合地价片区，标准为82.5万元/公顷，具体补偿费用如下：土地补偿费39.6726万元、安置补助费59.5089万元、青苗及地上附着物补偿费49.9490万元，合计149.1305万元。

2. 青苗和地上附着物补偿。按照《市人民政府关于实施武汉市被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知》（武政规〔2022〕3号）规定标准补偿。涉及农场农工住宅的，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，根据农场的意愿，采取货币补偿等方式补偿，并对因使用国有土地造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

四、安置方式及保障内容

对使用国有土地农工拟采取货币安置和社会保障安置等安置途径。根据《省人民政府关于转发省劳动和社会保障厅、省财政厅、省农垦事业管理局〈湖北省农垦企业职工基本养老保险的实施意见〉）的通知》（鄂政办〔2003〕125号）规定执行。使用国有土地补偿安置方案详见附件。

五、其他事项

1. 补偿登记方式及期限。请拟农用地转用（使用国有土地）的所有权人、使用权人在本公告发布之日起30日内持不动产权属证书或其他有效相关证明材料，到双柳街湖北省国营龙王咀农场二分场办理拟农用地转用（使用国有土地）补偿登记手续，请相互转告。逾期未办理拟农用地转用（使用国有土地）补偿登记手续的，以双柳街道的土地现状调查公示结果为准。本次补偿登记主要登记土地所有权、土地使用权、农场农工住宅（含权属、面积等）、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

2. 申请听证。涉及国有农场和所涉及的农场农工等相关权利人认为拟农用地转用（使用国有土地）补偿安置方案内容不符合法律、法规规定的，请于本公告的公告期内，以农场为单位向利博官网 自然资源和城乡建设局提出书面意见。逾期未提出申请的，视为放弃听证。申请听证的，利博-利博官网 将依法组织召开听证会。

3. 异议反馈渠道。涉及国有农场和农场农工等相关权利人对农用地转用（使用国有土地）事项存在异议，请在本公告期间向利博-利博官网 或利博官网 自然资源和城乡建设局反映。（联系人：杜双平，联系电话027-89359537）

4. 本公告期限为30天，公告范围为街道、农场、大队，并已在利博-利博官网 门户网站公布，公布网址为https://www.whxinzhou.gov.cn。

联系电话：027-89359537

特此公告。

附件：1.现状调查结果

2.拟农用地转用（使用国有土地）补偿安置方案

利博官网 人民政府

2025年1月17日